Xây nhà nên khoán hay tự mua vật liệu?

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
xây nhà nên khoán hay tự mua vật liêu

Xây nhà nên khoán hay tự mua vật liệu là câu hỏi rất thời sự cho những ai chuẩn bị xây nhà. Bởi lẽ, đó là những công việc được xếp vào loại quan trọng nhất của cuộc đời.

Để có được chi phí xây nhà, bất kỳ ai cũng lên kế hoạch tích cóp, dành dụm một thời gian dài mới có được. Vì thế, mà trước khi chuẩn bị xây nhà người ta luôn băn khoăn, xây nhà nên khoán hay tự mua vật liệu? Hãy xem nội dung dưới đây, chúng tôi sẽ phân tích cho bạn thấy được nên chọn giải pháp nào thích hợp để xây nhà.

Xây Nhà Nên Khoán Hay Tự Mua Vật Liệu

Có nên tự mua vật liệu xây nhà không?

Có nhiều người muốn tự mua vật liệu rồi sau đó khoán phần nhân công cho thợ xây để tiết kiệm chi phí xây nhà. Vì họ cho rằng, giá thi công của các dịch vụ xây nhà trọn gói hay xây dựng phần thô sẽ cao hơn. Và ngoài đơn giá ra, thì người ta vẫn có nhiều lo lắng về chất lượng vật tư không được đảm bảo khi giao khoán cho nhà thầu xây dựng.

Vậy quan niệm đó có đúng không và việc chọn cách tự mua vật liệu xây nhà có giúp tiết kiệm được chi phí, trong khi phải đối mặt với các vấn đề như dưới đây.

Thời gian: Xây nhà mất hàng tháng trời chứ không phải ngày một ngày hai là xong, bạn cũng phải mất chừng đó thời gian để điều phối vật tư cho công nhân xây nhà nếu chọn giải pháp tự mua vật liệu.

Kinh nghiệm chuyên môn: Bạn có kinh nghiệm cá nhân của mình đối với công việc thuộc về sở trường hay những việc thuộc về thói quen của chính mình, nhưng đối với lĩnh vực khác như xây dựng liệu bạn có kinh nghiệm không? Trong khi xây nhà là sự đầu tư quan trọng, ảnh hưởng lâu dài, mà để có được nó đôi khi phải dành dụm cả một đời người.

Xây Nhà Nên Khoán Hay Tự Mua Vật Liệu 2

Tốn tiền thuê người giám sát: Chúng tôi đã từng xây nhà cho nhiều khách hàng, trong đó có những khách hàng chọn dịch vụ xây nhà phần thô hoặc xây nhà trọn gói. Mỗi lần tổ chức nghiệm thu các hạng mục.

Ví dụ như nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông sàn, đa số các chủ nhà đó họ không biết đọc bản vẽ kỹ thuật, điều này là bình thường vì đây không phải là chuyên môn của họ. Vì vậy, kỹ sư của công ty chúng tôi phải hướng dẫn cách đối chiếu giữa thực tế thi công và bản vẽ thiết kế để thực hiện nghiệm thu.

Còn bạn thì sao? Khi tự mua vật liệu và khoán công cho đội công nhân, bạn cần phải có kinh nghiệm hoặc thuê người giám sát có kinh nghiệm để kiểm tra, theo dõi mới đảm bảo chất lượng kỹ thuật cho căn nhà. Bạn phải tốn chi phí thuê giám sát để làm việc đó.

Sức lực: Sự lo toan khiến người ta mệt mõi trước những công việc hệ trọng, những công việc mà bạn chưa có kinh nghiệm để kiểm soát hoặc chủ động thực hiện bằng hiểu biết của mình. Nếu bạn đã từng trãi qua một lần xây nhà thì thật đơn giản, nhưng sẽ có nhiều lo lắng cho người mới xây nhà lần đầu.

Ảnh hưởng công việc: Hằng ngày bạn cũng sẽ bận rộn đủ điều trong cuộc sống với thời đại công nghiệp như hiện nay. Bạn có sẳn sàng toàn tâm toàn ý để lo công việc xây nhà rồi bỏ lơ đi những việc ở công ty, cơ quan nửa vời, dang dở?

Đơn giá thị trường vật tư: Về đơn giá, bạn mua vật liệu xây dựng chưa chắc đã có giá tốt hơn nhà thầu mua, vì bạn là khách hàng lẻ. Trong khi, giá vật liệu xây dựng trên thị trường thì nhà thầu sẽ nắm rõ hơn và họ có thể mua với giá rẻ hơn bạn vì mối quan hệ khách hàng, đối tác với những nhà cung cấp vật liệu xây dựng, nội thất.

Lãng phí vật tư: Định mức sử dụng vật tư trong cấu kiện kết cấu, hạng mục xây dựng nếu không biết kiểm soát sẽ gây thất thoát lớn và không đảm bảo chất lượng. Cấu tạo các cấu kiện bê tông cốt thép như dầm, sàn, cột phải tính toán đúng hàm lượng cốt thép có trong cấu kiện, bê tông cấp phối đúng mác thì mới đạt được khả năng chịu lực của kết cấu.

Như vậy, việc trộn bê tông để cấp phối không được thiếu và không được dư, mà phải đúng tiêu chuẩn, đúng thiết kế. Nếu một người công nhân chỉ làm việc theo thói quen của họ, vì không có sự giám sát thì việc lãng phí, thất thoát xảy ra là điều đương nhiên.

Tốn tiền thuê công ty thiết kế: Xây nhà cần có bản vẽ thiết kế. Để bạn có một căn nhà hợp lý về mặt kiến trúc và an toàn, chắc chắn trong kết cấu. Việc bỏ một khoản tiền để thuê một công ty thiết kế là một sự đầu tư xứng đáng.

Tốn chi phí xin phép xây dựng: Ở TP.HCM hay các thành phố khác, trước khi xây nhà phải có giấy phép xây dựng. Để xin phép, cần có bản vẽ xin phép và nắm rõ các chỉ tiêu quy hoạch tại địa điểm xây dựng nhà. Chắc chắn rằng, bạn phải bỏ tiền ra thuê dịch vụ xin phép để họ giúp bạn thực hiện việc này nhanh chóng và đúng trình tự thủ tục.

Tiến độ không đảm bảo: Kéo dài thời gian thi công cũng khiến cho bạn mệt mỏi, một công trình xây dựng nếu không được tổ chức chuyên nghiệp thì việc trễ tiến độ sẽ xảy ra.

An toàn lao động: Cho dù bạn có thuê được một đội công nhân lành nghề thì người ta chỉ làm tròn công việc được giao, còn những việc thuộc về khâu quản lý làm sao để an toàn trong thi công cần phải có người giám sát, nhắc nhở thường xuyên, để giảm thiểu các rủi ro xảy ra trong lao động.

Vậy xây nhà nên khoán hay tự mua vật liêu?

Nội dung trên cho bạn thấy những vấn đề bạn phải đối mặt với việc xây nhà tự mua vật liệu. Rõ ràng với quan niệm tự mua để chọn được vật liệu tốt là chưa đủ, mà các yếu tố về thiết kế, kỹ thuật thi công, tổ chức công việc, quản lý con người ở các công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình.

Bạn nên tự mua vật liệu để tiết kiệm chi phí xây nhà khi bạn có thể kiểm soát được chất lượng công việc, cũng như đã có kinh nghiệm về xây dựng nhà cửa.

Khi nào bạn nên khoán cho nhà thầu? Bạn có thể yên tâm xây nhà, khi đã chọn được một công ty xây dựng uy tín có chuyên môn để giao khoán, theo xu hướng hiện đại ngày nay, người ta luôn chọn thuê dịch vụ chuyên nghiệp để thực hiện một công việc nào đó khi công việc đó không thuộc chuyên môn, sở trường của người thuê.

Vì cuối cùng người ta muốn nhận một kết quả tốt. Những công việc càng quan trọng thì càng nên chuyên môn hóa.

Xay Nha Nen Khoan Hay Tu Mua Vat Lieu Up
xây nhà nên khoán hay tự mua vật liệu

Hiện nay các công ty xây dựng ở TPHCM có các chính sách ưu đãi như miễn phí một phần thiết kế hoặc miễn phí hoàn toàn khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Ngoài ra thủ tục xin phép xây dựng hay chi phí xin phép cũng được các nhà thầu xây nhà có thể lo liệu.

Nếu lấy tiêu chí tiết kiệm là ưu tiên thì các chính sách ưu đãi trên có thể cung cấp cho bạn các lựa chọn với giải pháp xây nhà tiết kiệm như xây nhà trọn gói chẳng hạn, vì các lợi ích của nó mà được xem là dịch vụ xây nhà ưa chuộng nhất hiện nay.

Hoặc bạn có thể chọn cách xây nhà khoán phần thô còn các hạng mục vật tư hoàn thiện khác có thể mua sắm tùy thích.

Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng. Đối với bất cứ dịch vụ xây nhà nào thì bạn vẫn cần có một bản hợp đồng thi công, thể hiện rõ ràng, càng chi tiết càng tốt về các cam kết chất lượng vật tư, giá cả và các điều khoản phát sinh khác.

Những công việc hệ trọng như xây nhà không nên làm theo lời hứa, vì như thế nó sẽ thiếu đi sự cam kết và trở nên lỏng lẻo, tạm bợ, nhất thời. Không có thành quả bền vững nào được tạo ra mà không dựa trên sự cam kết. Khi làm việc bằng hợp đồng, niềm tin được vững chắc hơn.

Nếu bạn chưa biết làm cách nào để chọn nhà thầu xây dựng hãy xem thêm tại đây => Làm thế nào để chọn công ty xây dựng uy tín tại tphcm.

* Vui lòng dẫn nguồn https://thietkenhadep.net/xay-nha-nen-khoan-hay-tu-mua-vat-lieu khi phát lại nội dung này.

CHIA SẺ BÀI VIẾT NÀY

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bài liên quan

Scroll to Top